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Apartamento T2 com Terraço e Potencial | Centro das Caldas da Rainha
430 000€
- 7
- 5
- 2
- Útil: 69m2
- Bruta: 115m2
- C.E.: D
- Ano: 1989
- Orientação Solar: Nascente
- Ref: 68335-TEAM61035
Localização
Leiria, Caldas da Rainha, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Centro (Nossa Senhora do Pópulo)
Descrição
Apartamento T2 com terraço e potencial para duas unidades habitacionais | Centro das Caldas da Rainha
📍 Uma localização central. Dois espaços distintos. Um imóvel com possibilidades para explorar.
No centro das Caldas da Rainha, próximo do Parque D. Carlos I, do Hospital Termal e da Praça da Fruta, este imóvel combina a conveniência de viver com comércio e serviços por perto com o potencial de um projeto de remodelação à sua medida.
🏡 DOIS ESPAÇOS, UM TERRAÇO E ENTRADAS INDEPENDENTES
A habitação principal dispõe de dois quartos, sala com lareira, 2 cozinhas, tendo uma delas lareira e instalações sanitárias.
Separado da habitação principal por um terraço central, o espaço complementar encontra-se atualmente organizado com três divisões utilizadas como quartos, uma cozinha com lareira e uma sala, dispondo também de entrada independente.
O terraço cria uma zona exterior entre os dois espaços, ideal para imaginar um ambiente de lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso.
🔑 POTENCIAL PARA DUAS UNIDADES HABITACIONAIS
A disposição dos espaços e os acessos independentes permitem estudar a adaptação a duas unidades habitacionais. Uma possibilidade interessante para quem pretende viver numa parte e arrendar a outra, apoiar familiares com maior privacidade ou desenvolver um projeto de investimento.
Poderá também ser avaliada uma solução de arrendamento por quartos, mediante confirmação das condições de habitabilidade e das autorizações aplicáveis.
💼 UM NOVO ESPAÇO PARA A SUA ATIVIDADE
Para quem procura uma localização central para trabalhar, a área complementar permite estudar alternativas como escritórios de contabilidade, gabinetes de consultoria, atelier ou espaços de trabalho partilhados.
Consultórios de psicologia, nutrição ou medicina dentária são outras hipóteses a explorar, dependendo da viabilidade técnica e do enquadramento da atividade.
📐 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Área bruta privativa: 64,83 m²
• Área bruta dependente: 115,27 m²
• Dois quartos na habitação principal
• Três divisões adicionais no espaço complementar
• Lareira na sala principal e na cozinha do espaço complementar
• Terraço central a separar os espaços
• Entradas independentes
• Certificação energética: D
✨ REMODELAR COM VISÃO, NUMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA
Seja para criar a sua casa, investir no arrendamento ou desenvolver uma atividade profissional, este imóvel oferece um ponto de partida diferenciador: espaço, acessos distintos e a cidade à porta.
Marque a sua visita e venha descobrir como adaptar este imóvel ao seu projeto.
O imóvel constitui uma única fração com afetação habitacional. A criação de duas unidades habitacionais e as utilizações propostas para a área complementar estão sujeitas à confirmação da viabilidade técnica e urbanística e às autorizações necessárias.
📌 *NOTA INFORMATIVA:*
* Possibilidade de Premuta.
"As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência."
📍 Uma localização central. Dois espaços distintos. Um imóvel com possibilidades para explorar.
No centro das Caldas da Rainha, próximo do Parque D. Carlos I, do Hospital Termal e da Praça da Fruta, este imóvel combina a conveniência de viver com comércio e serviços por perto com o potencial de um projeto de remodelação à sua medida.
🏡 DOIS ESPAÇOS, UM TERRAÇO E ENTRADAS INDEPENDENTES
A habitação principal dispõe de dois quartos, sala com lareira, 2 cozinhas, tendo uma delas lareira e instalações sanitárias.
Separado da habitação principal por um terraço central, o espaço complementar encontra-se atualmente organizado com três divisões utilizadas como quartos, uma cozinha com lareira e uma sala, dispondo também de entrada independente.
O terraço cria uma zona exterior entre os dois espaços, ideal para imaginar um ambiente de lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso.
🔑 POTENCIAL PARA DUAS UNIDADES HABITACIONAIS
A disposição dos espaços e os acessos independentes permitem estudar a adaptação a duas unidades habitacionais. Uma possibilidade interessante para quem pretende viver numa parte e arrendar a outra, apoiar familiares com maior privacidade ou desenvolver um projeto de investimento.
Poderá também ser avaliada uma solução de arrendamento por quartos, mediante confirmação das condições de habitabilidade e das autorizações aplicáveis.
💼 UM NOVO ESPAÇO PARA A SUA ATIVIDADE
Para quem procura uma localização central para trabalhar, a área complementar permite estudar alternativas como escritórios de contabilidade, gabinetes de consultoria, atelier ou espaços de trabalho partilhados.
Consultórios de psicologia, nutrição ou medicina dentária são outras hipóteses a explorar, dependendo da viabilidade técnica e do enquadramento da atividade.
📐 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Área bruta privativa: 64,83 m²
• Área bruta dependente: 115,27 m²
• Dois quartos na habitação principal
• Três divisões adicionais no espaço complementar
• Lareira na sala principal e na cozinha do espaço complementar
• Terraço central a separar os espaços
• Entradas independentes
• Certificação energética: D
✨ REMODELAR COM VISÃO, NUMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA
Seja para criar a sua casa, investir no arrendamento ou desenvolver uma atividade profissional, este imóvel oferece um ponto de partida diferenciador: espaço, acessos distintos e a cidade à porta.
Marque a sua visita e venha descobrir como adaptar este imóvel ao seu projeto.
O imóvel constitui uma única fração com afetação habitacional. A criação de duas unidades habitacionais e as utilizações propostas para a área complementar estão sujeitas à confirmação da viabilidade técnica e urbanística e às autorizações necessárias.
📌 *NOTA INFORMATIVA:*
* Possibilidade de Premuta.
"As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência."
Divisões
PlantasNome do piso: Piso 0
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Sala | ||
| Cozinha | ||
| WC | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| Quarto | ||
| WC | ||
| Cozinha | ||
| Corredor | ||
| Terraço | ||
| Sala |
